Das städtebauliche Gesamtprojekt basiert auf der kooperativen Überarbeitung des Europan 12-Preisträgerprojekts von SLLA architects. In mehreren Workshops wurden Mobilität, Freiraum und Bebauung konkretisiert und die Umsetzbarkei unter Einbeziehung lokaler PlanerInnen überprüft und optimiert. Die zentrale Frage lautete: Wie lassen sich die Qualitäten des Europan-Konzepts mit den Anforderungen des leistbaren Wohnbaus zusammenführen?

Das Areal fungiert bisher als Puffer zwischen der Industrienutzung auf dem Siemens-Areal und der Kleingartensiedlung.

Die Körnung der neuen Bebauungsstruktur vermittelt zwischen dem großen Maßstab der Gewerbehallen und der Kleinteiligkeit der Kleingartenhäuser. Sockelbauwerke schaffen eine urbane Fassung in der ersten Reihe entlang der L.-Padaurek-Straße. In Richtung Süden löst sich die Bebauung in Riegel und Punkte auf, die hinwärts der bestehenden Siedlung immer kleiner werden.

Die Gebäudehöhen der neuen Bebauung sind in Richtung der Einfamilienhäuser bzw. des Kleingartenvereins abgestuft. Entlang der L.-Padaurek-Straße stehen sieben Punkthäuser mit 8–11 Geschossen, die durch flache Sockel mit maximal drei Geschossen verbunden werden. Den mittleren Bereich bilden Riegel und Punkthäuser mit 6–8 Geschoßen. Zum grünen Rand hin löst sich die Struktur zu einer niedrigen und kleinteiligen Punktbebauung mit 3–4 Geschoßen auf.

Im neuen Wohnquartier sind Freiräume unterschiedlicher Charakteristik geplant, die verschiedenste Bedürfnisse abdecken sollen. Ein zentraler Park bietet Platz zum Flanieren und Erholen; sowie Spielplätze für Kinder und Jugendliche. Die urbanen Gassen, Quartiersplätze und Querungen mit den Gemeinschaftsräumen im EG-Bereich sind Treffpunkte der Bewohnerinnen und Bewohner bei ihren täglichen Wegen. Bauplatzbezogene Freiräume mit Spiel- und Sitzplätzen sind ebenfalls Teil des Freiraumangebots im unmittelbaren Wohnumfeld.Gerahmt wird das Quartier von einem 10–15 m breiten Grüngürtel, der einen Puffer zur bestehenden Bebauung schafft und ebenfalls als Erholungsraum zur Verfügung steht.

Im Laufe des Verfahrens wurden konkrete Größenordnungen geprüft, um ein Gefühl für das „Spielkapital“ an aktiver Erdgeschoßnutzung zu bekommen, das sich aus der Wohnnutzung ergibt. Die Frage war, wie groß das Potential für die Entwicklung einer niederschwelligen Urbanität tatsächlich ist. Dazu wurden folgende Elemente herangezogen: Wohnfolgeeinrich­tungen wie Hauseingänge, Gemeinschaftsräume und Fahrradräume im EG, sogenannte „Joker“-Einheiten (Wohn­ungen im EG, die später auch gewerblich genutzt werden können), sowie als Sondernutzungen Trägervereine (soziale Einrichtungen, Sportvereine), Schule und Kindergarten. In Summe ergeben sich aus dieser Berechnung bei entsprechender Trakttiefe ca. 1.000 Laufmeter; also ein Kilometer für eine urbane, belebte Front. Anhand des Bebauungsszenarios wurden „urbane Fronten“ definiert. Diese ergeben eine Gesamtlänge von ebenfalls etwa 1.000 Laufmetern, auf die der „Kilometer“ gut aufgeteilt werden kann. Die Bereiche mit belebender Wirkung sollen bewusst entlang der L.-Padaurek-Straße, in den „urbanen Gassen“ und an den Quartiersplätzen konzentriert werden.

Basierend auf dem Ergebnis der Workshops wurde ein Regelwerk für die Bebauung erstellt, das einerseits Basis für den Bebauungsplan war und andererseits die darüber hinausgehenden Regeln festlegt. Das Regelwerk wurde im Qualitätenkatalog verankert und war somit Teil des städtebaulichen Vertrags zwischen GrundstücksentwicklerInnen und der Stadt Wien.

Im Anschluss an das Verfahren wurden 11 Architekturbüros mit der Ausarbeitung der einzelnen Bauplätze beauftragt. In mehreren Workshops wurde durch ein Beratungsgremium die Umsetzung der Qualitäten aus dem kooperativen Verfahren und die übergeifende Gesamtkonzeption des neuen Quartiers unterstützt.