Das trianguläre Areal fungiert als Bug, an dessen Nordspitze sich zwei unterschiedliche „Ströme“ nach Süden verzweigen: der grüne Ast der Peter-Rosegger-Strasse im Osten, der direkt an den attraktiven Aubacher Grünzug anknüpft; der städtische Ast der L.-Thoma-Straße im Westen, die zentrale Südverbindung im „Entwicklungs-Bumerang“.

Die einmalige Gelegenheit, ein gesamtes Puzzle-Stück im Bumerang koordiniert zu entwickeln, wird genutzt: das „Best of“ der beeindruckenden, jedoch zugleich fragmentierten Vielfalt auf den umliegenden Puzzleteilen wird zu einem signifikanten Ensemble, einem neuen Miteinander zusammengefügt.

Punkt- Riegel- und Hoftypen verschmelzen zu einem durchlässigen Ensemble aus offenen Hofmäandern und dem signifikanten Dreizinnenhaus an der Ludwig-Thoma-Straße. Städtebauliche Kohärenz mit Akzentsetzungen: Leithöhe 13 Meter (4 Geschosse) mit punktuellen Höhenakzenten bis max. 25 Meter.

Der Freiraum im Bug ist klar gegliedert. Neben der verkehrsdominierten Lage entlang der Straßen schafft der Binnenraum besondere freiräumliche Qualitäten, die sich von außen nur erahnen lassen.

Im Erdgeschoß landen die Wohnungen hinter dichten Grünpuffern. Hauseingänge geben den Blick frei in den Innenhof.

Anpassbarkeit durch das Plus-Zimmer und Nischen: ein Bereich des Wohnzimmers kann bei Bedarf abgetrennt werden, ein Abstellraum kann zum Arbeitszimmer werden.

Eine Abfolge von Vor- und Rücksprüngen und sanfte Höhenabstufungen gliedern den Straßenraum. Ein Balkonband mit Loggien schafft geschützte Freiräume.